508 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 84,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 69 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814153608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
02047814153608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 55 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 541 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 461 $ Poids 23 % |
| 2 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 979 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −965 $ | 221 555 $ Poids 8 % |
| 4 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 231 882 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 196 337 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 151 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 146 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 279 $/m²) 93,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.