543 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 83,3 m² · constr. 1949 · terrain 3 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 53 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814166624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
02047814166624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 36 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +800 $ | 185 314 $ Poids 23 % |
| 2 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 184 579 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 209 349 $ Poids 5 % |
| 4 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 184 813 $ Poids 3 % |
| 5 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 981 $ Poids 3 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 127 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 219 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 138 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 4.5 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 75 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.