582 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
113 600 $
Autre · 1 322 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 9 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 055 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 23 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814197915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
02047814197915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 19 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 848 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 849 $ Poids 20 % |
| 2 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 213 412 $ Poids 7 % |
| 3 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 579 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 238 162 $ Poids 2 % |
| 5 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 162 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 249 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 147 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 157 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +3 319 $ | 86 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.