563 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
201 700 $
Terrain · 2 825 $/m² · 71,4 m² · constr. 2020 · terrain 69 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 046,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814260196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
02047814260196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 65 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 535 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 898 $ Poids 1 % |
| 2 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 453 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 83 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.