580 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
159 200 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 104,9 m² · constr. 1951 · terrain 35 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 325,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824103959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
02047824103959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 40 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 725 m · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 118 056 $ Poids 28 % |
| 2 | 471, Route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-05-22 · 784 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 206 308 $ Poids 14 % |
| 3 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 208 479 $ Poids 7 % |
| 4 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 207 979 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 234 185 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 740 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 322 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.