610 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 112 m² · constr. 1966 · terrain 187 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 310,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 118 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824124461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
02047824124461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 66 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 129 043 $ Poids 18 % |
| 2 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 752 $ Poids 9 % |
| 3 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 230 856 $ Poids 4 % |
| 4 | 245, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 228 579 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, route Loiselle, Port-Daniel–Gascons 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (2 121 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 256 189 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 55 260 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.