611 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,3 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824200076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
02047824200076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 80 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 844 m · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 141 056 $ Poids 16 % |
| 2 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 943 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +750 $ | 62 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 231, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 505 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 178 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.