627 Route 132 E · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 116,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 91 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
824211177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
02047824211177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 696 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 37 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-08-16 · 981 m · Vendu 100 800 $ (966 $/m²) 104,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 120 535 $ Poids 19 % |
| 2 | , Port-Daniel–Gascons 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 820 $/m²) 126,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 270 164 $ Poids 12 % |
| 3 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 449 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 137, Route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 458 $/m²) 113,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, route 132 Est, Port-Daniel–Gascons 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 699 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.