571 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 80,4 m² · constr. 1950 · terrain 57 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 174,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 123 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000743679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
03005000743679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 435 $ Poids 6 % |
| 2 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 132 524 $ Poids 4 % |
| 3 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 205 $ Poids 3 % |
| 4 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 005 $ Poids 1 % |
| 5 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 303 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 109 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 229 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Du Versant, Gaspé 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 303 000 $ (3 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 986 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 267 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Riverain, Gaspé 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.