565 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 85 m² · constr. 1887 · terrain 152 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 694,3 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000753297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
03005000753297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 570 $ Poids 5 % |
| 2 | 612, Boulevard de York, Gaspé 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 427 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 139 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 789 $ Poids 4 % |
| 3 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 544 $ Poids 4 % |
| 4 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 806 $ Poids 4 % |
| 5 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 110 224 $ Poids 2 % |
| 6 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 347 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 312 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 262 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 112 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.