553 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 125,9 m² · constr. 1910 · terrain 91 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 341,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000773325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
03005000773325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 811 $ Poids 2 % |
| 2 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 293 124 $ Poids 2 % |
| 3 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 462 442 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 171 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 229 037 $ Poids 2 % |
| 7 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 142 214 $ Poids 2 % |
| 8 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 155 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 821 $ Poids 1 % |
| 10 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 410 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 172 111 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.