568 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 124,6 m² · constr. 1994 · terrain 16 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 827,9 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000805835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
03005000805835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 839 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +7 542 $ | 329 291 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 459 790 $ Poids 13 % |
| 3 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 136 $ Poids 11 % |
| 4 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 204 207 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −20 599 $ | 232 885 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 432 879 $ Poids 9 % |
| 7 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 858 $ Poids 7 % |
| 8 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 634 $ Poids 7 % |
| 9 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 665 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 446 213 $ Poids 5 % |
| 11 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 482 758 $ Poids 3 % |
| 12 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 154 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.