564 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 91,3 m² · constr. 1957 · terrain 17 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 722,5 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000815763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
03005000815763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 145 883 $ Poids 32 % |
| 2 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 176 671 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 391 850 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 361 $ Poids 13 % |
| 5 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 630 $ Poids 7 % |
| 6 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 432 $ Poids 4 % |
| 7 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 117 008 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 904 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 272 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 182 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −17 018 $ | 146 123 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 029 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.