550 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 39 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 626,9 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000844187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
03005000844187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 162 573 $ Poids 26 % |
| 2 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 430 819 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 809 $ Poids 17 % |
| 4 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 636 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 072 $ Poids 14 % |
| 6 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 274 729 $ Poids 13 % |
| 7 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 356 125 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 868 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 213 520 $ Poids 8 % |
| 10 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 147 127 $ Poids 4 % |
| 11 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 381 313 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.