542 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 14 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 841,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000854607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
03005000854607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 172 875 $ Poids 26 % |
| 2 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 431 227 $ Poids 21 % |
| 3 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 222 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 375 886 $ Poids 16 % |
| 5 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 825 $ Poids 14 % |
| 6 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 207 708 $ Poids 12 % |
| 7 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −22 626 $ | 282 509 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 239 $ Poids 10 % |
| 9 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 213 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 147 237 $ Poids 6 % |
| 11 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 412 623 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −8 509 $ | 169 671 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.