543 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 166,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000862533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
03005000862533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 220 444 $ Poids 10 % |
| 2 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 327 $ Poids 7 % |
| 3 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 630 $ Poids 5 % |
| 4 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 229 378 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 494 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.