540 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · terrain 17 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 020,4 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000864373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
03005000864373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, montée de Wakeham, Gaspé 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 448 111 $ (1 492 $/m²) 300,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 762 $ Poids 33 % |
| 2 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 177 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 12 % |
| 6 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 10 % |
| 7 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 489 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 066 $ Poids 10 % |
| 9 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 9 % |
| 10 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 9 % |
| 11 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 716 $ Poids 9 % |
| 12 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.