657 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 156 m² · constr. 2012 · terrain 2 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000909714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
03005000909714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 389 181 $ Poids 25 % |
| 2 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 142 m · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 223 115 $ Poids 21 % |
| 3 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 214 870 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 287 495 $ Poids 18 % |
| 5 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 933 $ Poids 13 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 435 $ Poids 11 % |
| 7 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 128 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 482 207 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.