611 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 105,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 151 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000957823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
03005000957823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 637 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 422 m · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 421 230 $ Poids 64 % |
| 3 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 210 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −725 $ | 164 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 939 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 148 $ Poids 47 % |
| 6 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 947 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 360 264 $ Poids 23 % |
| 7 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 388 076 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 159 897 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 349 653 $ Poids 12 % |
| 10 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 144 541 $ Poids 11 % |
| 11 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 197 547 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 356 020 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.