614 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000958552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
03005000958552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 677 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 272 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 154 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 372 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 389 m · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 385 934 $ Poids 39 % |
| 4 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 129 070 $ Poids 28 % |
| 5 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 330 m · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 252 $ Poids 17 % |
| 6 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 155 642 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 325 237 $ Poids 12 % |
| 8 | 691, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 719 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 728 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 630 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 342 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 329 137 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, des Roitelets, Gaspé 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 072 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.