591 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000976868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
03005000976868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 583 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 829 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 377 m · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 400 215 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 508 $ Poids 37 % |
| 6 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −10 119 $ | 120 950 $ Poids 24 % |
| 7 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 346 389 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 331 577 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 289 324 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 334 229 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −13 614 $ | 152 722 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 930 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.