592 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000978910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
03005000978910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 745 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 985 m · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 223 531 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 462 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 031 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 256 m · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 451 221 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 420 $ Poids 50 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 747 m · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 113 $ Poids 25 % |
| 7 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 441 828 $ Poids 23 % |
| 8 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 401 548 $ Poids 21 % |
| 9 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 976 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 890 $ Poids 20 % |
| 10 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 152 628 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −4 254 $ | 181 562 $ Poids 16 % |
| 12 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −15 084 $ | 301 681 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.