7 Rue PATRICE-QUENNEVILLE · Gaspé
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 127,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742 m²
Frontage
905,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000979627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
03005000979627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
257 489 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 954 m · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 264 313 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 505 639 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 999 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 133 m · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 500 195 $ Poids 41 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 796 m · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 971 $ Poids 28 % |
| 7 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 975 $ Poids 27 % |
| 8 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 501 761 $ Poids 21 % |
| 9 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 823 m · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 206 073 $ Poids 19 % |
| 10 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 355 596 $ Poids 16 % |
| 11 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 515 $ Poids 15 % |
| 12 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 156 644 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.