585 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 121,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000986696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
03005000986696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 997 m · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 224 732 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 394 916 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 669 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 940 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 386 m · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 453 669 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 647 $ Poids 46 % |
| 6 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 696 m · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 405 $ Poids 26 % |
| 7 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 435 211 $ Poids 25 % |
| 8 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 922 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 398 $ Poids 23 % |
| 9 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 396 951 $ Poids 22 % |
| 10 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 153 288 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −7 658 $ | 179 093 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 390 402 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.