588 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 139,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000987615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
03005000987615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 951 m · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 243 053 $ Poids 60 % |
| 2 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 915 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 130 $ Poids 36 % |
| 3 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 104 $ Poids 31 % |
| 4 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 493 421 $ Poids 18 % |
| 5 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 955 m · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 213 420 $ Poids 18 % |
| 6 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 335 382 $ Poids 12 % |
| 7 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 163 356 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 435 831 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 128 $ Poids 7 % |
| 10 | 468A, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 334 500 $ (2 837 $/m²) 117,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −11 708 $ | 409 053 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 438 592 $ Poids 3 % |
| 12 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 860 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.