583 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 170,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000996215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
03005000996215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 941 m · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +3 791 $ | 207 372 $ Poids 60 % |
| 2 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 877 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 975 $ Poids 24 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 231 726 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 472 126 $ Poids 6 % |
| 5 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −8 116 $ | 439 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 407 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 462 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 4.5 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 589 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.