644 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 152,9 m² · constr. 1860 · terrain 186 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 648,6 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001059638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
03005001059638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 256 067 $ Poids 30 % |
| 2 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 175 303 $ Poids 26 % |
| 3 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 623 $ Poids 14 % |
| 4 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 188 369 $ Poids 12 % |
| 5 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 098 $ Poids 11 % |
| 6 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 151 $ Poids 8 % |
| 7 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 325 167 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 592 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 402 152 $ Poids 2 % |
| 10 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 385 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.