615 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 132,4 m² · constr. 1991 · terrain 79 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 176,4 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001069401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
03005001069401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −24 461 $ | 236 832 $ Poids 48 % |
| 2 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 684 $ Poids 33 % |
| 3 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 439 882 $ Poids 27 % |
| 4 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 961 $ Poids 15 % |
| 5 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 031 $ Poids 15 % |
| 6 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 208 904 $ Poids 14 % |
| 7 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 490 577 $ Poids 9 % |
| 8 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 077 $ Poids 8 % |
| 9 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +3 017 $ | 334 023 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, rue des Hérons, Gaspé 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 170 180 $ (1 558 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 909 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +5 956 $ | 201 123 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 447 590 $ Poids 5 % |
| 12 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 438 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.