678 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 164,3 m² · constr. 1895 · terrain 60 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 990,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001102607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
03005001102607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 181 413 $ Poids 15 % |
| 2 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 422 $ Poids 14 % |
| 3 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 195 234 $ Poids 8 % |
| 4 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 440 $ Poids 4 % |
| 5 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 370 $ Poids 4 % |
| 6 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 179 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 415 444 $ Poids 0 % |
| 8 | 902, montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (515 $/m²) 136 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 579 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 399 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.