668 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
213 800 $
Chalet · 3 177 $/m² · 67,3 m² · constr. 1958 · terrain 111 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 515 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001112625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
03005001112625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 121 261 $ Poids 22 % |
| 3 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 402 $ Poids 11 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 98 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 414 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 848, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (877 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.