797 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 94,9 m² · constr. 2020 · terrain 99 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 491,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 211 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001450999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
03005001450999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 520 m · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 027 $ Poids 39 % |
| 2 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 378 m · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 017 $ Poids 33 % |
| 3 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 936 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 853 $ Poids 20 % |
| 4 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 774 m · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 131 $ Poids 16 % |
| 5 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 371 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 736 $ Poids 5 % |
| 7 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 384 057 $ Poids 4 % |
| 8 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 162 $ Poids 3 % |
| 9 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.