801 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 139,3 m² · constr. 1907 · terrain 150 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 988,7 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 128 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001451597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
03005001451597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 48 m · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 191 $ Poids 16 % |
| 3 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −8 168 $ | 86 923 $ Poids 1 % |
| 4 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 533 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 242 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 369 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, Montée de Cortéréal, Gaspé 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 940 $/m²) 113,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 276 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.