755 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 115,5 m² · constr. 1920 · terrain 68 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 189,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001480911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
03005001480911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 111 m · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 045 $ Poids 42 % |
| 2 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 831 m · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 292 380 $ Poids 34 % |
| 3 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 131 $ Poids 29 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 658 $ Poids 3 % |
| 5 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 122 643 $ Poids 3 % |
| 6 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −8 168 $ | 78 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 219 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.