879 Montée POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001532928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
03005001532928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 914 m · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 771 $ Poids 34 % |
| 2 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 217 296 $ Poids 26 % |
| 3 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 905 $ Poids 14 % |
| 4 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 466 $ Poids 14 % |
| 5 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 98 725 $ Poids 7 % |
| 6 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 344 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 274 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 209 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, Montée de Cortéréal, Gaspé 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 940 $/m²) 113,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.