843 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 125 m² · constr. 1860 · terrain 5 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 420,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001560789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
03005001560789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 998 m · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 387 $ Poids 50 % |
| 2 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 864 m · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 245 $ Poids 25 % |
| 3 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 529 $ Poids 17 % |
| 4 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 230 $ Poids 16 % |
| 5 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 588 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −8 168 $ | 81 994 $ Poids 9 % |
| 7 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 587 $ Poids 2 % |
| 8 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 443 $ Poids 1 % |
| 10 | 1184, Boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (985 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, Montée de Cortéréal, Gaspé 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 940 $/m²) 113,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.