29 Rue FONTENELLE · Gaspé
Valeur estimée
93 500 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 55,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001687778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
03005001687778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±185.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 21 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (877 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 248 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 18 m · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 156 758 $ Poids 8 % |
| 3 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 949 m · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 567 $ Poids 2 % |
| 4 | 967, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 856 $/m²) 43,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 115 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −53 212 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 384 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 237 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.