15 Chemin PERE-WATIER · Gaspé
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,9 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001771845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
03005001771845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin du Père-Watier, Gaspé 2025-10-01 · 462 m · Vendu 99 963 $ (1 009 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 263 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 92 710 $ Poids 41 % |
| 2 | 31, rue Fontenelle, Gaspé 2024-10-02 · 391 m · Vendu 135 000 $ (1 839 $/m²) 73,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 748 $ Poids 30 % |
| 3 | 150, rue Fontenelle, Gaspé 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 467 $ Poids 17 % |
| 4 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 837, rue Fournier, Gaspé 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 643 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 139 633 $ Poids 1 % |
| 7 | 895, Montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (5 217 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 455 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 824, rue Fournier, Gaspé 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 50 885 $ (557 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 62 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 310 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 322 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 268 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, Montée de Corte-Real, Gaspé 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 730 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 280 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.