19 Chemin PERE-WATIER · Gaspé
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 161,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 246 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001782076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
03005001782076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±161.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 117 321 $ Poids 15 % |
| 2 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 672 $ Poids 9 % |
| 3 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 339 $ Poids 4 % |
| 4 | 248, montée Corte-Réal, Gaspé 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 126 659 $ (827 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 459 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 132 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 450 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.