64 Montée CORTE-REAL · Gaspé
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 129,6 m² · constr. 2014 · terrain 177 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 061,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001832568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
03005001832568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±214.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 304 m · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 99 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, Montée de Cortéréal, Gaspé 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 940 $/m²) 113,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 922 $ Poids 10 % |
| 3 | 248, montée Corte-Réal, Gaspé 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 126 659 $ (827 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 459 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 129 895 $ Poids 3 % |
| 4 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 1811A, Montée de Pointe Navarre, Gaspé 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 582 $ Poids 2 % |
| 6 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 037 $ Poids 2 % |
| 7 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 927 $ Poids 1 % |
| 8 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 854, rue Fournier, Gaspé 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 520 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 841, rue Fournier, Gaspé 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 847 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 386 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.