919 Boulevard ANSE-A-VALLEAU · Gaspé

Valeur estimée

68 800 $

Autre · 6 880 $/m² · 10 m² · constr. 2018 · terrain 3 252,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 68 800 $

P10 54 500 $P90 173 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 252,5 m²

Frontage

64,2 m

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

54 700 $

89 %

Terrain 6 100 $Bâtiment 48 600 $

Rôle antérieur 45 600 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

003825146100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

179411

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 100 $

Valeur bâtiment

48 600 $

Rôle antérieur

45 600 $

ID provincial

03005003825146100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

68 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 500 $

$/m² médian

2 028

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

Vaut plus que 3 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 400 $

202282 400 $+5 %

202374 600 $-9 %

202480 200 $+8 %

202578 400 $-2 %

202668 800 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

958, boulevard de l'Anse-à-Valleau, Gaspé

2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 117 511 $

Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 387 $

Poids 25 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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