530 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 163,3 m² · constr. 1920 · terrain 291 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 685,2 m²
Frontage
285,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010723630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
03005010723630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 017 $ Poids 2 % |
| 2 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 180 878 $ Poids 2 % |
| 3 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 414 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 194 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.