505 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 68,4 m² · constr. 1994 · terrain 133 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 347 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010773478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
03005010773478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 636 $ Poids 1 % |
| 2 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 631 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 117 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 685, boulevard de York Ouest, Gaspé 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (1 312 $/m²) 70,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 99 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 708, Montée Wakeham, Gaspé 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 538 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 142 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 668, montée de Wakeham, Gaspé 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 972 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 324 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.