504 Boulevard YORK O · Gaspé
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 90,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 084,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 213 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010834552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
03005010834552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 674 $ Poids 29 % |
| 2 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 354 330 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 332 205 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 080 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 402 794 $ Poids 13 % |
| 5 | 551, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 478 $ Poids 12 % |
| 6 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 407 102 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 762 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 340 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 680 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +11 244 $ | 138 877 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 660 $ Poids 6 % |
| 11 | 39, rue des Roitelets, Gaspé 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 459 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 337 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.