541-543 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
149 300 $
Autre · 1 718 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 30 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010967706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
179561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
03005010967706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Malards, Gaspé 2025-07-25 · 918 m · Vendu 338 000 $ (3 743 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 669 $ Poids 50 % |
| 2 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 850 m · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 121 855 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue des Fauvette, Gaspé 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 175 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 294 309 $ Poids 45 % |
| 4 | 591, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-06-25 · 885 m · Vendu 145 000 $ (1 520 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 159 214 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 274 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 329 454 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Des Hérons, Gaspé 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 311 344 $ Poids 18 % |
| 8 | 2-6, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2024-07-11 · 842 m · Vendu 290 000 $ (4 062 $/m²) 71,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 206 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.