574 Montée WAKEHAM · Gaspé
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 161,4 m² · constr. 1857 · terrain 161 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 767,9 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011023526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
03005011023526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 66 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 459 m · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 179 859 $ Poids 71 % |
| 2 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 719 m · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 214 $ Poids 33 % |
| 3 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 589 m · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 372 898 $ Poids 22 % |
| 4 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 412 063 $ Poids 9 % |
| 5 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −16 439 $ | 193 488 $ Poids 8 % |
| 6 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 572 $ Poids 1 % |
| 7 | 318, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 551 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 396 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 284 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 573 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.