60 Rue PATRICE-QUENNEVILLE · Gaspé
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 136,7 m² · constr. 2023 · terrain 12 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 164,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011101185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
03005011101185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 745 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +16 737 $ | 282 335 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, rue Eden, Gaspé 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 137 $ Poids 26 % |
| 3 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 778 $ Poids 18 % |
| 4 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 659 $ Poids 16 % |
| 5 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 518 433 $ Poids 12 % |
| 6 | 667, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 164 395 $ (1 204 $/m²) 136,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 538 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 211 493 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 455 599 $ Poids 6 % |
| 8 | 470, montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 125 433 $ (1 100 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +11 131 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +12 543 $ | 161 595 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, rue des Hérons, Gaspé 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 994 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 337 $ Poids 5 % |
| 10 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 820 $ Poids 4 % |
| 11 | 696, boulevard York Ouest, Gaspé 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 301 677 $ (2 374 $/m²) 127,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 366 277 $ Poids 3 % |
| 12 | 468A, montée de Wakeham, Gaspé 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 334 500 $ (2 837 $/m²) 117,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 449 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.