729 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 2 235 $/m² · 142,8 m² · constr. 1964 · terrain 131 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 305,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011317115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
03005011317115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
256 245 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 654 m · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 759 $ Poids 29 % |
| 3 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 540 306 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −25 749 $ | 245 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 373 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 173 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 379 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, Montée de Corte-Réal, Gaspé 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 81 684 $ (689 $/m²) 118,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 238 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −2 859 $ | 93 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.