707 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 98,1 m² · constr. 1994 · terrain 112 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 189,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011326187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
03005011326187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
266 245 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard De Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-26 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 319 405 $ Poids 38 % |
| 2 | 861, montée de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 340 $/m²) 104,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 771 $ Poids 24 % |
| 3 | 735, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-11-07 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 466 $ Poids 16 % |
| 4 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 292 848 $ Poids 13 % |
| 5 | 519, Boul. de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 066 $/m²) 93,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 868 $ Poids 11 % |
| 6 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 351 443 $ Poids 8 % |
| 7 | 145, Fontenelle, Gaspé 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 226 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 234 171 $ Poids 3 % |
| 8 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 143 $ Poids 2 % |
| 9 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 223 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue Eden, Gaspé 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 397 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 360 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue Eden, Gaspé 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 112 438 $ (1 375 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 285 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 137 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.