691 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 163,4 m² · constr. 1987 · terrain 126 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 242,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011336311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
03005011336311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
266 245 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 937 m · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 290 $ Poids 46 % |
| 2 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 577 514 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −4 058 $ | 435 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue Eden, Gaspé 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 189 525 $ (1 072 $/m²) 176,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 541 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +5 686 $ | 205 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 442 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 788, Montée Wakeham, Gaspé 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 276 $/m²) 137,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 1256, boulevard de St-Majorique, Gaspé 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 096 $/m²) 131,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 552, Montée de Wakeham, Gaspé 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 153 $/m²) 134,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue des Fauvettes, Gaspé 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 382 200 $ (2 332 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 998 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 467 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.