559 Boulevard POINTE-NAVARRE · Gaspé
Valeur estimée
487 100 $
Autre · 3 479 $/m² · 140 m² · constr. 2019 · terrain 199 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 980 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011392176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
03005011392176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 96 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-12-11 · 993 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 382 305 $ Poids 44 % |
| 2 | 801, boulevard de Pointe Navarre, Gaspé 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 974 $/m²) 139,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 193 $ Poids 30 % |
| 3 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +14 332 $ | 606 910 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 451 382 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue Eden, Gaspé 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 257 489 $ (2 002 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +11 587 $ | 280 489 $ Poids 2 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 179 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 21 et 21A, rue des Roitelets, Gaspé 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (3 705 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 524 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, boulevard de Gaspé, Gaspé 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (3 214 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 507 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (845 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Hérons, Gaspé 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 353 000 $ (3 088 $/m²) 114,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 460 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Patrice-Quenneville, Gaspé 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 641 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 535 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.